L'audit énergétique

ALBEDO Ingénierie Environnementale fait des propositions d’offre globale de réhabilitation énergétique après identification du bâti, analyse de l’enveloppe et des systèmes.

L’analyse est réalisée afin d’évaluer les performances énergétiques et les sources de déperdition du bâtiment, accompagnée d’une étude réglementaire selon la méthode de calcul TH-C-E-ex.

Analyse de l'existant :

• Identification de la typologie du bâti
• Analyse de l’enveloppe
• Analyse des systèmes

Préconisation de travaux :

• Avec un phasage en fonction du temps de retour sur investissement
• Sur l’enveloppe du bâti
• Sur les systèmes

A compter du 1er janvier 2012 et dans un délai de 5 ans (jusqu’au 31/1/2016), un audit de performance énergétique doit être obligatoirement réalisé dans les immeubles équipés d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement. Pour les copropriétés qui ont déjà réalisés un audit énergétique, ils doivent l’actualiser et le compléter afin d’obtenir un audit énergétique conforme à celui du décret.

Cette obligation concerne les bâtiments :

• situés en France métropolitaine
• construits avant le 1er juin 2001
• soumis au statut de copropriété et comptant au moins 50 lots (comprenant les garages et caves)
• à usage principal d’habitation, c’est-à-dire dont plus de la moitié de la SHON est constituée de lots à usage d’habitation
• comportant une installation collective de chauffage ou de refroidissement desservant plus de 90% des lots à usage d’habitation.

Quelques références :

• La résidence Louis Blanc à Rouen, construite dans les années 1980, est composée de 36 logements répartis sur un RDC et 5 étages, dont 14 logements de type T2, 14 logements de type T3 et 8 logements de type T4. Le matériau de construction principal est le béton. Des problématiques d'humidité, de courants d'air et de thermique dans le bâtiment ont été relevées par les occupants. Le syndic de la copropriété a donc décidé, en accord avec les propriétaires lors d'une assemblée générale, de faire réaliser un audit énergétique pour que ressortent les travaux utiles à entreprendre.
• Le Smedar à Grand Quevilly s’occupe du recyclage, du compostage et de la valorisation énergétique des déchets de l’agglomération Rouennaise. Le site étudié est implanté en bord de Seine. Il est composé de 3 bâtiments : le siège en R+2 uniquement constitué de bureaux, et 2 bâtiments mixtes bureaux et ateliers attenants. Les bâtiments sont en ossature métallique et planchers béton. Des problématiques d'humidité et d’inconfort thermique ont été relevées par les occupants. Le Smedar a donc souhaité faire réaliser un audit énergétique pour chacun de ces 3 bâtiments pour que ressortent les travaux à envisager.