Ne s’arrêtant pas au coût d’investissement seul, le coût global comprend la totalité des coûts engendrés par l’exploitation et la maintenance du bâtiment : entretien, gros entretien et renouvellement, énergies…
ALBEDO Ingénierie Environnementale a développé son propre outil, KOOGLOB, permettant de déterminer ces montants sur 20 à 50 ans. Il intègre les paramètres économiques et des scénarios de variation des prix, avec entre-autres :
- Le taux d’actualisation
- L’inflation
- L’augmentation du prix des énergies
L’outil de calcul sert d’aide à la décision en phase de conception, en vérifiant l’impact économique induit par la mise en place de systèmes pérennes. Il permet aussi une gestion pragmatique du budget d’exploitation du bâtiment par une anticipation des dépenses futures.